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Sala Comercial SBS/DF com 1 lance , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,844% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brasília! Sala comercial estrategicamente localizada no prestigiado Centro Empresarial Joao Carlos Saad, no coração do Setor Bancário Sul. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial de alto fluxo e visibilidade. A sala possui 505 m², com registro de matrícula nº 138304, garantindo segurança jurídica para o seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial SBS/DF

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em uma área de grande relevância comercial em leilão em Brasília. A sala n° 505, no Centro Empresarial Joao Carlos Saad, oferece um potencial significativo de retorno.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 25 de setembro de 2025. O lance inicial é de R$ 350.000,00. Dado que é a primeira praça, há uma boa margem para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor estratégico, possivelmente próximo ao lance inicial, para garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o preço.
  • Valor de Avaliação e Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 350.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente maior. A estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível nesta fase inicial.
  • Potencial de Rentabilidade: Salas comerciais em Brasília, especialmente em áreas centrais como o Setor Bancário Sul, possuem alta demanda para locação. Após a aquisição, o foco deve ser em reformas pontuais para modernizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários corporativos. A localização privilegiada é um forte atrativo para escritórios de advocacia, consultorias financeiras, e outras empresas que buscam prestígio e acessibilidade.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 138304 no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal indica que o imóvel está registrado. É crucial verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a posse ou futura venda. O edital do leilão deve ser consultado detalhadamente para entender todas as condições e custos associados.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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