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Imóvel Comercial de 280m² em Taguatinga - , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Este imóvel comercial, com uma área total de 280m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Localizado em Taguatinga, um dos bairros mais movimentados de imóveis de leilão em Brasília, o imóvel é desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação ao seu projeto. A proximidade com outras áreas comerciais e residenciais aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.000.000,00, com um lance mínimo de R$ 500.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno. O imóvel está registrado e regularizado, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser transformado em um ponto comercial de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 23:59
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial em Taguatinga, DF, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 500.000,00. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 13 de março de 2025, às 23:59. Portanto, você tem tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Uma abordagem inteligente seria participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 500.000,00. Se você conseguir adquirir o imóvel por esse valor, terá uma margem de lucro significativa, considerando que o valor de mercado é estimado em R$ 1.000.000,00. Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a aquisição.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere o tipo de negócio que poderia ser instalado no imóvel. Taguatinga é uma área com grande fluxo de pessoas e diversas oportunidades comerciais. Você pode optar por abrir uma loja, um escritório ou até mesmo um espaço de coworking, dependendo da demanda local.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais. Isso é crucial para evitar problemas futuros. Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa para você.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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