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Sala comercial térrea com 146,62 m² , Centro , Montenegro - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Bento Gonçalves, 1510, Sala 101, Edifício Feron, Montenegro, RS
Montenegro RS

Área

146.62m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de 146,62 m², localizado no térreo de edifício urbano e com potencial para instalação de escritório, consultório, atendimento profissional ou operação empresarial. O lance inicial corresponde a aproximadamente 50% do valor de avaliação, criando margem potencial de aquisição.
Atenção: existem diversos gravames e restrições registrais, sendo indispensável consultar o edital, a matrícula e os processos relacionados.

Observações Importantes

Constam na matrícula hipoteca para o Banco do Brasil S.A., execução de título extrajudicial, diversas indisponibilidades, penhoras e arrolamento de bens. Os gravames estão vinculados a processos da Justiça do Trabalho e da Justiça Estadual. O edital deve ser consultado para verificar os efeitos da arrematação sobre os ônus registrados.

Leilão judicial presencial, promovido pelo Juízo Auxiliar em Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região. O lance inicial é de R$ 175.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00 e comissão do leiloeiro de 5%.

O imóvel possui diversos gravames registrais, incluindo hipoteca, indisponibilidades e penhoras vinculadas a processos trabalhistas e cível. Recomenda-se a análise integral do edital e da matrícula antes da participação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 23:29
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Montenegro/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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