Sala Comercial Unificada com Potencial de Desmembramento
Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.060.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -114% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Paulista, 807 - Sala Comercial nº 1504, Edifício Sir Winston Churchill - Bela Vista - São Paulo / SP
Área:
71.37m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada na icônica Avenida Paulista, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem total de 71,37m² e uma área útil de 48,54m², a sala está situada no 15° andar do Edifício Sir Winston Churchill, um dos edifícios mais reconhecidos da região. A sala está unificada com a Sala 1505, o que oferece a possibilidade de desmembramento, aumentando o potencial de valorização do imóvel. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar essa unificação, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.
Além disso, a localização na Avenida Paulista, um dos principais centros financeiros do Brasil, garante alta visibilidade e acessibilidade. A região é cercada por diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando-a uma escolha atrativa para empresas que buscam um espaço estratégico. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de renda imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.060.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -702.800,00 (-66.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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