Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Santa Efigênia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Urbano 246m² em Belo Horizonte - Excelente Oportunidade , Santa Efigênia , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

246m²

Descrição

Investimento em sala comercial de 246m² no centro de ofertas de leilão em Belo Horizonte, MG.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial amplo e bem localizado. A sala está situada no 1º pavimento do Edifício Queiroga, com matrícula registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte.

O imóvel possui área construída de 246m², ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo para escritórios, consultórios ou comércio.

Características principais:
  • Área total construída: 246m²
  • Localização central em Belo Horizonte
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial com segurança jurídica e potencial de valorização na capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel sala comercial em ofertas de leilão em Belo Horizonte:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 315.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 157.500,00, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça para tentar adquirir o imóvel com até 50% de desconto sobre a avaliação.

Como o imóvel está em venda direta judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, a compra garante a propriedade livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a negociação futura.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial ao imóvel para avaliação do estado físico e potencial de uso.
  • Estudar o mercado comercial local para estimar a demanda e o valor de aluguel ou revenda.
  • Preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate na primeira praça.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública e eventuais custos de regularização.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios para o pagamento, considerando que o imóvel aceita parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação315.000,00
Lance mínimo (1ª praça)157.500,00
Taxa da venda pública (5%)7.875,00 (sobre lance mínimo)
Entrada mínima (25%)39.375,00 (sobre lance mínimo)

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com preço abaixo do mercado e segurança jurídica. A estratégia ideal é focar na primeira praça, com lance próximo ao mínimo, e garantir visitação para avaliação detalhada. O parcelamento judicial pode facilitar o pagamento, tornando o investimento acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita