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Auditório em Edifício Comercial com 169m² , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

236.85m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um auditório em localização privilegiada no Edifício Bernardo Alves Costa, em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com 169,20m² de área privativa e capacidade para 80 pessoas, este espaço é ideal para eventos, palestras ou salas de treinamento. Embora necessite de algumas reformas nas poltronas, a estrutura principal e os banheiros estão em bom estado. A localização central e a infraestrutura do edifício agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir em um espaço com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um auditório com 169,20m² de área privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 700.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 350.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de auditórios e salas comerciais na região central de leilão de imóveis em Belo Horizonte. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, focando na recuperação das poltronas e possíveis melhorias nos banheiros e acabamentos. Estimar um custo total para deixar o imóvel em condições ideais para locação ou venda.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o primeiro leilão. Se o lance mínimo (R$ 700.000,00) não for atingido, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 350.000,00. É crucial ter o valor total disponível ou um plano de financiamento sólido, pois o pagamento é à vista.
  • Plano de Monetização: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser monetizado de duas formas principais:
    • Locação: Oferecer o auditório para locação de curta ou longa duração para empresas, eventos, cursos e palestras. Definir um valor de aluguel competitivo com base na análise de mercado.
    • Revenda: Após a reforma e valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro. O potencial de lucro dependerá do valor de aquisição, custos de reforma e do momento do mercado imobiliário.
  • Considerações Legais e Documentais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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