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Sala Comercial Urbano 30m² com ótima localização e matrícula atualizada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -371% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Sala Comercial de 30m² no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro
Este imóvel é uma sala comercial urbana com área construída de 30 metros quadrados, localizada em uma região central e estratégica da cidade do Rio de Janeiro. A matrícula está registrada no Cartório 7º Ofício de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está livre de ônus e gravames, pois a compra é realizada pela plataforma Comprei PGFN, que assegura a entrega do bem desembaraçado.

Principais pontos de interesse:
  • Localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro, próximo a serviços e comércio.
  • Área útil de 30m² ideal para pequenos negócios ou escritório.
  • Venda judicial com garantia de propriedade livre de ônus.
  • Facilidade de acesso para visitação e documentação disponível online.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em área valorizada e com segurança jurídica garantida pela Justiça Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.825.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.650.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.825.000,00, este leilão apresenta uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 16/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

O imóvel possui matrícula atualizada e está livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a transferência da propriedade. A localização no Centro do Rio de Janeiro é estratégica para negócios comerciais, o que pode garantir boa liquidez e potencial valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 3.650.000,00
Lance MínimoR$ 1.825.000,00
Área Construída30 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Recomendo também:

  • Realizar visita presencial para confirmar estado do imóvel e potencial de uso.
  • Consultar o painel "Acesse Comprei" para acompanhar atualizações e possíveis propostas.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o histórico de lances e avaliar a competitividade do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos comerciais em regiões valorizadas, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica da venda judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.825.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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