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Loja Comercial no Uptown Barra - Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um dos centros comerciais mais promissores do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Esta loja no "Uptown Barra" oferece uma excelente localização na Avenida Ayrton Senna, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investidores que desejam rentabilizar com aluguel em uma região em constante desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente com a possibilidade de adequar o espaço às suas necessidades após a aquisição. A proximidade com outros comércios e serviços consolida o Uptown Barra como um polo de negócios.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial estratégico com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 225.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente na Barra Da Tijuca, uma região com alto potencial de valorização e fluxo de pessoas. A loja está localizada no empreendimento "Uptown Barra", um complexo moderno que atrai diversos negócios.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel possui uma área útil de 36,00 m², conforme indicado no IPTU, e está ocupado. A ocupação, embora possa apresentar desafios iniciais, também pode ser vista como uma vantagem, pois indica que o imóvel já está em uso e, potencialmente, gerando receita para o proprietário anterior. A estratégia inicial seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região do Uptown Barra e em empreendimentos próximos. Isso ajudará a definir um valor de aluguel competitivo e a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da loja, identificar possíveis reformas necessárias e planejar a adaptação do espaço para locação ou para um novo negócio.
  • Regularização e Adaptação: Estar ciente das responsabilidades de regularização de áreas e possíveis débitos de IPTU, conforme descrito no edital. Planejar o orçamento para quaisquer adaptações necessárias para torná-la atrativa para futuros inquilinos.
  • Estratégia de Locação: Definir o perfil do inquilino ideal. Pode ser um pequeno comércio, um escritório, um consultório, etc. A versatilidade do espaço é um ponto forte.

Considerações sobre o Leilão:

O lance inicial é de R$ 225.270,00. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de adaptações, seria prudente aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja vantajoso, ou se o leilão for condic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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