Sala Desocupada em Pelotas com 45,16 m²
Centro, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.582,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA BENTO MARTINS,N. 690 SL 01 - RES ASTORIA, CENTRO - CEP: 96010-430, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
45.16m²
Descrição
Esta sala localizada no centro de Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma região movimentada. Com 45,16 m², a sala é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A localização central proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próxima a diversas comodidades e serviços. A sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. É importante ressaltar que a indisponibilidade averbada na matrícula pode ser um ponto a ser considerado, mas a oportunidade de adquirir um imóvel em uma área tão valorizada compensa essa questão. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 65.582,17, o que representa um desconto significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 65.582,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.892,15 (70.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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