Sala Office 2000 com 24,35m² privativos, desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.221,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 BL. 2 - ALA A SALA 321 - OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24812-222, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
45.24m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala localizada no Office 2000, com área privativa de 24,35m² e área total de 45,24m². Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional no centro de Itaboraí. O imóvel está livre de ônus, proveniente de arrematação em recuperação judicial, garantindo segurança jurídica para o comprador. A sala está situada em um prédio comercial com boa visibilidade e fácil acesso, o que pode atrair clientes e parceiros.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária regular, facilitando a transferência e regularização. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume despesas de condomínio e tributos conforme regras específicas.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto superior a 50%, e com potencial para valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 43.221,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.347,63 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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