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Sala Office 2000 com 24,35m² privativos, desocupada , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.24m²

Descrição

Sala comercial com área privativa de 24,35m² localizada no Office 2000, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional no centro de leilão de imóveis em Itaboraí. O imóvel é fruto de arrematação em recuperação judicial, garantindo que está livre de ônus e sem sucessão de dívidas do devedor. A localização em área central facilita o acesso e visibilidade para clientes, com potencial para valorização futura.

O imóvel possui área total de 45,24m², incluindo áreas comuns, e está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode agilizar a negociação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial com baixo custo inicial e potencial para uso imediato ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.791,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do imóvel, considerando que se trata de uma sala comercial no Centro de leilão de imóveis em Itaboraí com área privativa de 24,35m² e área total de 45,24m². O valor mínimo de venda está bastante abaixo da avaliação, com um desconto de 62,59%, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 34.789,40
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Praça do LeilãoCompra Direta (sem lances)
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador
  • Aquisição: Aproveitar o desconto significativo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Uso ou Locação: Destinar a sala para uso próprio ou locação para profissionais liberais, consultórios ou pequenos escritórios, dada a localização central.
  • Valorização: Monitorar o mercado local para possível valorização e revenda futura.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento: Preparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.

Este imóvel não possui lances em praças, pois é uma compra direta, o que facilita a negociação e reduz a concorrência. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.791,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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