Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maringá/PR Ver leilões no bairro Zona 04
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Salão Comercial com 558,66m² em terreno de 715,40m² , Zona 04 , Maringá - PR

Ver mais imóveis de leilão em Maringá
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial com excelente área construída de 558,66m² em terreno de 715,40m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para operação e armazenamento.
Localizado em zona estratégica da cidade de imóveis de leilão em Maringá, com fácil acesso pela Avenida Brasil.
O salão possui escritório e oficina, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios.
Apesar de necessitar de reparos estruturais, o imóvel apresenta grande potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.469.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.322.100,00
Economia: R$ 146.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 1.469.000,00 e possibilidade de negociação na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 13 de agosto de 2025, para avaliar eventuais reduções no lance mínimo, o que pode proporcionar uma compra mais vantajosa.

A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do imóvel, pendências e ocupação junto ao tribunal e cartório.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para avaliar os reparos necessários nas paredes, banheiros e área descoberta.Estimativa precisa dos custos de reforma para planejamento financeiro.
3. Negociação no LeilãoAcompanhar o leilão até a segunda praça, aproveitando possíveis descontos e incrementos mínimos de R$ 2.000,00.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Reforma e ValorizaçãoExecutar reparos estruturais e melhorias no imóvel para adequação ao uso comercial.Aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
5. ComercializaçãoOferecer o imóvel para locação ou venda, destacando a localização estratégica e área ampla.Maximizar retorno financeiro do investimento.

Este plano considera o valor inicial do lance e a área construída significativa, além da localização em imóveis de leilão em Maringá/PR. A ocupação atual deve ser gerida com cuidado para evitar conflitos. A avaliação técnica é fundamental para evitar custos inesperados. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.469.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.322.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 04 em Maringá/PR. A região de Zona 04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita