Salão Comercial com 90,42m² em Osasco - Jardim D Abril
RUA CANADÁ, 200, JARDIM D ABRIL, OSASCO SP, Jardim D'Abril
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/10/2025 às 11h15
R$ 261.536
-
2ª praça
Encerrada13/11/2025 às 11h15
R$ 156.922
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 261.536. Lance equivale a R$ 1.735/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 90,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 74.798 · 1º CRI - Osasco/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
SALÃO COMERCIAL, LOCALIZADO NO 1º SUBSOLO DO EDIFÍCIO CANADÁ, SITUADO NA RUA CANADÁ Nº 200, NO JARDIM NOVA AMÉRICA, NESTA CIDADE possuindo uma área privativa de 90,42m², área comum de 3,045m², perfazendo uma área total de 93,465m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 22,9745m², ou 5,4701%, confronta de quem da confluência das ruas 9 e Canadá, olha para o mesmo, pelo lado direito com a rua 9, pelo lado esquerdo com a rua Canadá, e pelos fundos com o apartamento do zelador. INFORMAÇÕES DO LAUDI DE AVALIAÇÃO (fls. 445/471): O imóvel a ser avaliado trata-se de um salão comercial pertencente ao Edifício Canadá, atualmente sem atividade comercial, na posse do exequente Sr. Francisco Vieira, que utiliza para guarda de bens móveis diversos. O imóvel possui salão com dois banheiros e seu estado de conservação indica a necessidade de reparos nos banheiros, janelas e portas internas, além do quadro elétrico, conforme demonstrado no material fotográfico.
Matrícula
74.798 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 370/371 dos autos, bem como na AV. 01 da matrícula.
Contribuinte
CDC - 2224583343, Inscrição Cadastral - 23242.43.96.0169.01.001.01.
Débitos fiscais
Em pesquisa feita em 25 de agosto de 2025, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 63.561,55.
Débito da ação
R$ 102.674,93 em outubro de 2024, a ser atualizado até a arrematação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 90,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 261.536
- R$ 2.892/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 156.922
- R$ 1.735/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005863-34.2021.8.26.0405 TJSP · Despesas Condominiais
- Débitos Fiscais
- R$ 63.562 · Pendente
- Débito da Ação
- R$ 102.675 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
