Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Salão Comercial com 90,42m² em Osasco - Oportunidade Única!

RUA CANADÁ, 200, JARDIM NOVA AMÉRICA, OSASCO SP, Jardim D'Abril

90,4 m² área

2 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2025 às 11h15

R$ 261.536
2ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 11h15

R$ 156.922

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 261.536. Lance equivale a R$ 1.735/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 90,4 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 74.798 · 1º CRI - Osasco/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Salão comercial localizado no 1º subsolo do Edifício Canadá, situado na Rua Canadá nº 200, no Jardim Nova América, Osasco/SP. Possui área privativa de 90,42m², área comum de 3,045m², totalizando 93,465m². A fração ideal no terreno é de 22,9745m² (5,4701%). O imóvel está na posse do exequente, Sr. Francisco Vieira, sendo utilizado para guarda de bens móveis. Necessita de reparos nos banheiros, janelas, portas internas e quadro elétrico. Matrícula: 74.798 do 1º CRI de Osasco/SP. Contribuinte: CDC - 2224583343, Inscrição Cadastral - 23242.43.96.0169.01.001.01.

O imóvel a ser avaliado trata-se de um salão comercial pertencente ao Edifício Canadá, atualmente sem atividade comercial, na posse do exequente Sr. Francisco Vieira, que utiliza para guarda de bens móveis diversos. O imóvel possui salão com dois banheiros e seu estado de conservação indica a necessidade de reparos nos banheiros, janelas e portas internas, além do quadro elétrico, conforme demonstrado no material fotográfico. Matrícula: 74.798 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Ônus: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 370/371 dos autos, bem como na AV. 01 da matrícula. Contribuinte: CDC - 2224583343, Inscrição Cadastral - 23242.43.96.0169.01.001.01. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa feita em 25 de agosto de 2025, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 63.561,55. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 102.674,93 em outubro de 2024, a ser atualizado até a arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 261.536; R$ 2.892/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 156.922; R$ 1.735/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005863-34.2021.8.26.0405 TJSP · Despesas Condominiais

Débitos Fiscais: R$ 63.562 · Pendente
Débito da Ação: R$ 102.675 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Salão Comercial com 90,42m² em Osasco - Oportunidade Única!

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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