Salão comercial de 143 m²

Loja nº 848 localizada no pavimento térreo do Edifício Marechal Trompowski, com a área privativa 143m² e respectiva fração ideal no terreno Foreiro. Composição: Salão amplo e 2 banheiros sociais, ideal para varejo, escritórios de atendimento ao público ou prestação de serviços. Localização Estratégica de Alto Fluxo: Situada na Rua Siqueira de Campos, em frente à Central de Atendimento ao Eleitor (TRE-RS) e próxima aos principais órgãos públicos do Estado; Em frente (Geração de fluxo diário de pessoas); Praça da Alfândega / MARGS: 250m (Polo cultural e de eventos); Mercado Público de Porto Alegre: 400m (Gastronomia, comércio e estação de metrô); Cais Mauá: 450m (Polo de lazer, gastronomia e revitalização urbana); Prefeitura Municipal e Paço Municipal: 500m (Centro administrativo da capital); Tribunal de Justiça do RS / TRF-4: 1,2km (Polo jurídico e institucional). Infraestrutura de Serviços: Cercado por agências bancárias, cartórios, restaurantes, farmácias, tabelionatos e uma vasta rede de comércio de rua. Potencial de Entorno: Beneficiado diretamente pelos projetos de revitalização e reurbanização do Centro Histórico e do Cais Mauá, impulsionando a valorização dos imóveis comerciais térreos na região. Matrícula: 119.100 - Cartório de Registro de Imóveis 1ª Zona, Porto Alegre - RS Inscrição Municipal IPTU: 1982982 Valor de Condomínio (mensal): R$ 870,00 Valor de IPTU: R$ 3.662,00 / ano Desocupada.