Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bragança Paulista/SP Ver leilões no bairro Vila Bianchi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Salão Comercial Duas Frentes 135m² no Centro , Vila Bianchi , Bragança Paulista - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bragança Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Bragança Paulista! Este salão comercial de 135m² com duas frentes oferece visibilidade excepcional e potencial de valorização. Localizado em esquina estratégica, é ideal para diversos tipos de negócios. A estrutura atual permite adaptações para maximizar o uso comercial.
Investimento inteligente: Com uma avaliação de R$ 410.000,00 e lance mínimo de R$ 205.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de adquirir um ponto comercial em uma região consolidada. A possibilidade de preferência para coproprietários pode ser um fator a ser considerado em negociações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um salão comercial com duas frentes na Rua Voluntário Benedito Lourenço Bueno, esquina com a Rua Minas Gerais, em leilão de imóveis em Bragança Paulista, apresenta um lance mínimo de R$ 205.000,00, com uma avaliação total de R$ 410.000,00. A área total é de 135m².

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão atual é uma Praça Única, com encerramento em 02/01/2026. O lance mínimo é de 50% da avaliação, o que representa um desconto significativo. Dado que é uma praça única, o ideal seria participar com um lance próximo ao valor mínimo para garantir a arrematação, caso não haja outros interessados com lances superiores.
  • Potencial de Valorização: A localização central e as duas frentes do imóvel são pontos fortes para a exploração comercial. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada na região para identificar os tipos de negócios mais rentáveis e com maior demanda. A área construída atual é de um salão comercial, mas a descrição sugere que pode haver potencial para expansão ou adaptação, dependendo das regulamentações municipais.
  • Questões Legais e de Copropriedade: É crucial entender a questão da copropriedade (1/3 pertencente a Márcia de Oliveira Gonçalves). O edital especifica que o valor da alienação será destinado aos coproprietários proporcionalmente, e que há direito de preferência na arrematação. Recomenda-se a leitura atenta do edital e, se possível, uma consulta jurídica para esclarecer todos os detalhes sobre a divisão do valor e os direitos de preferência.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, investigar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região e o potencial de revenda. Analisar o fluxo de pessoas e veículos na área.

2. Análise do Edital: Ler detalhadamente o edital do leilão, focando nas condições de pagamento, custos adicionais (imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bragança Paulista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Bianchi em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Bianchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita