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Salão Comercial - Terreno 135m² - Bragança Paulista/SP , Vila Bianchi , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Este salão comercial, localizado em uma área de 135m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A localização estratégica na Rua Voluntário Benedito Lourenço Bueno, esquina com a Rua Minas Gerais, oferece grande visibilidade e acesso fácil, ideal para negócios que desejam atrair um fluxo constante de clientes. O imóvel já possui uma construção, o que pode reduzir os custos iniciais de investimento. Além disso, a avaliação de R$ 410.000,00 e o lance mínimo igual a esse valor indicam que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo, considerando o mercado local. A possibilidade de arrematar o imóvel em um leilão judicial pode resultar em uma aquisição vantajosa, especialmente para aqueles que estão dispostos a participar do leilão e entender as nuances do processo. O imóvel está desocupado, o que facilita a transição para um novo proprietário. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar um ponto comercial de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, é importante analisar a avaliação do imóvel, que está em R$ 410.000,00. Considerando que o lance mínimo é o mesmo valor, você deve estar preparado para oferecer um lance que não apenas atenda a esse valor, mas que também considere o potencial de valorização do imóvel. Uma boa estratégia seria esperar até o final do leilão para fazer um lance competitivo, caso haja outros interessados. Além disso, é crucial entender a situação legal do imóvel, especialmente a questão da copropriedade mencionada nas observações. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você deve estar ciente de que 1/3 do imóvel pertence a outra parte, o que pode impactar sua capacidade de uso e venda futura. Portanto, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que você está ciente de todos os aspectos legais antes de fazer uma oferta. Outra consideração importante é o potencial de uso do imóvel. Com a localização em uma área comercial, você pode explorar diversas opções de negócios, desde um pequeno comércio até um escritório. Avalie o mercado local e considere o que está em alta demanda na região. Por fim, tenha em mente que o leilão é uma oportunidade única, mas também envolve riscos. Esteja preparado para agir rapidamente e tenha um plano de saída caso a aquisição não se mostre tão vantajosa quanto o esperado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Bianchi em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Bianchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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