Oportunidade em Leilão

Salão Industrial em Santo Amaro com 1.188,90m²

Cidade Ademar, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 1188.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 6.526.749,95

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Carlo Formes, 45, São Paulo/SP

Área:
1188.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este salão industrial, com uma área total de 1.188,90m², está localizado em uma região estratégica de Santo Amaro, São Paulo. A área é ideal para empresas que buscam um espaço amplo para operações industriais ou logísticas. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento. Além disso, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance inicial de R$6.526.749,95. É uma oportunidade única para investidores que desejam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 15/05/2025 17:00
Encerrado
 R$ 6.526.749,95 -
2ª Praça 16/05/2025 09:00
Encerrado
 R$ 4.860.081,08
-26% Economia de R$ 1.666.668,87

IPL Score

5.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

TM Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -836.277,44 (-12.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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