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Sobreloja comercial no Edifício Palazzo Gritti, 195m² útil , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.33m²

Descrição

Sobreloja comercial com 195,33 m² de área útil, situada no Edifício Palazzo Gritti, ideal para empresas que buscam localização estratégica em Moema, imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel está localizado no pavimento imediatamente superior ao térreo, oferecendo fácil acesso e visibilidade.

O espaço é adequado para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais, com potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. A área total do terreno é de 286,336 m², garantindo uma boa infraestrutura ao redor.

Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da capital paulista, próximo a vias importantes e com fácil acesso ao transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.497.000,00
Economia: R$ 998.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em Moema apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial do 2º leilão em R$ 1.497.000,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor do 1º leilão. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo.

O imóvel possui 195,33 m² de área útil, ideal para instalação de escritórios ou consultórios, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de locação comercial em Moema, um bairro valorizado e com alta demanda.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e laudo de avaliação para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o 1º leilão até o encerramento em 24/07/2025 às 15:00.
3. Avaliação de lancesSe não houver arremate no 1º leilão, preparar lance mínimo para o 2º leilão com lance inicial de R$ 1.497.000,00.
4. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para locação comercial, considerando o perfil do bairro e potencial de valorização.

  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como comissão e possíveis reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado, pode ser consultado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.497.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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