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Salas Comerciais Amplas e Desocupadas no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

865.43m²

Descrição

Oportunidade única no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro! Cinco salas comerciais unificadas, totalizando 865,43m² de área útil, localizadas em um dos endereços mais nobres da cidade, a Avenida Marechal Câmara, 160. Este imóvel, atualmente desocupado, oferece um vasto espaço para personalização e adaptação às suas necessidades de negócio. Ideal para grandes empresas, escritórios de advocacia, consultorias ou qualquer empreendimento que demande ampla área e localização privilegiada. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso garante visibilidade e conveniência. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:04
Valor: R$ 617.890,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica no casas de leilão em Rio De Janeiro. A área total de 865,43m² permite a criação de um espaço corporativo moderno e funcional, adaptado às necessidades de grandes empresas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 11/12/25 às 13h04, com lance inicial de R$ 617.890,00. Considerando a área útil e a localização, este valor inicial parece bastante atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Formas de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo opções sem juros e com juros atrativos (Tabela Price), além de pagamento à vista. A flexibilidade nas condições de pagamento facilita a aquisição e pode ser um diferencial para atrair compradores futuros, caso o objetivo seja a revenda após reforma.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso a transporte público e centros comerciais, confere ao imóvel um alto potencial de valorização. A unificação das salas permite a criação de um espaço único e moderno, que pode ser alugado ou vendido por um valor superior ao de salas individuais.
  • Reforma e Adequação: Embora o imóvel esteja desocupado, é importante considerar os custos de reforma e adequação para torná-lo competitivo no mercado. A descrição menciona que quaisquer obras e adequações ficarão a cargo do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: É crucial estar ciente dos custos adicionais como foro anual, laudêmio, emissão de CAT, condomínio, IPTU e Funesbom, que serão de responsabilidade do adquirente. Estes custos devem s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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