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Salas Comerciais com 127.80m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

127.8m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Adquira duas salas comerciais com área total de 127,80m², localizadas em um ponto estratégico da Avenida Presidente Vargas. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. As salas estão ocupadas, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou a possibilidade de negociação com os atuais ocupantes. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 218.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização privilegiada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A soma das duas salas totaliza 127,80m², oferecendo um espaço considerável para diversas atividades comerciais. Considerando que o leilão possui uma praça única com encerramento em 05/02/2026 às 15:00, e o lance inicial é de R$ 218.000,00, com uma avaliação de R$ 448.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região da Avenida Presidente Vargas e arredores. Consultar corretores locais e analisar imóveis similares à venda ou alugados pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender a situação atual dos ocupantes. Se possível, obter informações sobre os contratos de locação, prazos e valores de aluguel. Caso não haja contrato formal ou o ocupante não tenha intenção de sair, será necessário considerar os custos e o tempo para uma eventual desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que a praça é única e o lance inicial é R$ 218.000,00, com uma avaliação de R$ 448.000,00, o lance máximo deve ser definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É recomendável estabelecer um teto de gasto que considere não apenas o valor do lance, mas também os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e possíveis reformas.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona opções de pagamento à vista e financiamento com a vendedora (Banco Inter) ou outra instituição financeira. A opção de financiamento com a vendedora, com 30% de entrada e parcelamento em até 240 meses com taxa de juros de 10% ao ano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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