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Salas Comerciais com 4 unidades integradas em São Paulo , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única no Coração de casas de leilão em São Paulo!
Adquira 4 salas comerciais integradas no prestigiado Edifício Eugênio Center, localizado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 739. Com uma área total de terreno de 504m², este imóvel oferece um potencial imenso para escritórios corporativos ou para investidores que buscam rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A localização privilegiada no bairro Bela Vista garante fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com matrículas individualizadas e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em casas de leilão em São Paulo e pela possibilidade de integrar as quatro salas comerciais em um único espaço, otimizando o uso e o potencial de locação ou venda.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: O leilão apresenta um evento único com oferta inicial de R$ 1.280.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e é uma oportunidade de investimento, aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia válida para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de lances mais competitivos. No entanto, o valor de oferta inicial já parece razoável considerando a localização e o potencial de integração das salas.
  • Avaliação: Não há informação explícita sobre o valor de avaliação no HTML fornecido. Caso a avaliação seja significativamente inferior ao lance inicial, isso reforça o potencial de bom negócio. Se a avaliação for próxima ou superior ao lance inicial, pode indicar que o lance inicial já está alinhado com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se que o investidor esteja preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno do imóvel. Uma análise comparativa de mercado de salas comerciais na região de Bela Vista/Jardim Paulista seria crucial para definir o teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise completa dos documentos, incluindo o edital, matrícula atualizada, e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de débitos condominiais ou de IPTU que não estejam claros no edital.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região, considerando metragem, localização, infraestrutura do prédio e potencial de ocupação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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