Salas Comerciais com área total de 512 m², desocupadas
Centro, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.481.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -802% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Marechal Deodoro, 869 – Conjuntos comerciais nº 1701, 1702, 1703 e 1704 - Edifício Center Tower - Centro, Curitiba/PR - CEP: 80010-010
Área:
512.66m²
Descrição
Este conjunto comercial localizado no Centro de Curitiba oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais desocupados e com boa área total. Com quatro conjuntos comerciais unificados fisicamente, totalizando aproximadamente 512 m² de área total, o imóvel possui áreas privativas e comuns bem distribuídas, além de terraços descobertos em dois dos conjuntos. A propriedade está registrada em quatro matrículas distintas, o que pode exigir atenção para individualização futura.
Principais destaques:
- Área total combinada de 512,66 m², com áreas privativas e comuns detalhadas.
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
- Localização estratégica no Centro de Curitiba, próximo a serviços e comércio.
- Venda formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para quem deseja montar escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais que demandem espaço amplo e localização central. A individualização dos conjuntos pode ser necessária, o que deve ser considerado no planejamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:19
|
R$ 2.481.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-48.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.529.208,00 (-101.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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