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Salas Comerciais com área total de 512 m², desocupadas , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -802% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

512.66m²

Descrição

Este conjunto comercial localizado no Centro de leilao com descontos em Curitiba oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais desocupados e com boa área total. Com quatro conjuntos comerciais unificados fisicamente, totalizando aproximadamente 512 m² de área total, o imóvel possui áreas privativas e comuns bem distribuídas, além de terraços descobertos em dois dos conjuntos. A propriedade está registrada em quatro matrículas distintas, o que pode exigir atenção para individualização futura.


Principais destaques:

  • Área total combinada de 512,66 m², com áreas privativas e comuns detalhadas.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
  • Localização estratégica no Centro de Curitiba, próximo a serviços e comércio.
  • Venda formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem deseja montar escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais que demandem espaço amplo e localização central. A individualização dos conjuntos pode ser necessária, o que deve ser considerado no planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:19
Valor: R$ 2.481.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este conjunto comercial no Centro de leilao com descontos em Curitiba, minha estratégia seria focar na valorização e rentabilização do imóvel após a aquisição. Considerando que o imóvel está desocupado e possui quatro conjuntos comerciais unificados, o primeiro passo seria realizar a individualização dos conjuntos para facilitar a locação ou venda separada, aumentando o potencial de retorno.

Embora a avaliação oficial não esteja disponível, o lance mínimo para a praça única é de R$ 2.481.600,00, o que indica um imóvel de alto valor. A praça única com encerramento em 24/07/2025 oferece tempo suficiente para análise detalhada e planejamento financeiro.

Minha recomendação inclui:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da praça única com lance próximo ao valor mínimo, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
2. IndividualizaçãoContratar serviços jurídicos e técnicos para desmembrar os conjuntos comerciais, facilitando a comercialização futura.
3. Reforma e adequaçãoAvaliar necessidade de pequenas reformas para modernizar os espaços e torná-los mais atrativos para locação.
4. Locação/VendaDivulgar os conjuntos individualmente para locação ou venda, aumentando a liquidez e diversificando fontes de receita.
5. GestãoImplementar gestão profissional para manutenção e administração dos contratos, garantindo rentabilidade contínua.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a localização privilegiada do imóvel. A atenção à individualização e à formalização da posse são pontos críticos para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.481.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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