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Salas Comerciais de Alto Padrão em Brasília - Asa Norte , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

504.81m²

Descrição

Oportunidade única! Salas comerciais de alto padrão localizadas no final da Asa Norte, leilao com descontos em Brasília/DF. Com área privativa de 504,81m² e área total de 945,35m², este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio. O edifício conta com sistema de monitoramento, elevadores e está em bom estado de conservação. A localização privilegiada facilita o acesso a transporte público e áreas de conveniência. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 12:30
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:30
Valor: R$ 2.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilao com descontos em Brasília e as características de alto padrão. A área total de 945,35m² e a área privativa de 504,81m² oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos a consultórios especializados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 4.000.000,00. Dado que não há lances registrados, esta praça pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.000.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento é 16/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão de perto. Como a primeira praça não teve lances, a segunda praça se torna o foco principal. Certifique-se de estar habilitado para participar.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os débitos de IPTU/TLP (R$ 8.988,64), condomínio (R$ 10.600,00) e a demanda processual (R$ 880.775,51). Embora a demanda processual seja alta, a penhora no imóvel indica que a resolução pode ser feita através da arrematação. É crucial verificar se o comprador assume esses débitos ou se serão quitados antes da transferência. O edital deve esclarecer essa questão.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 2.000.000,00. Com base na avaliação de R$ 4.000.000,00, este valor representa um desconto considerável. Planeje seu lance máximo com base no valor de mercado e no seu retorno esperado, considerando todos os custos envolvidos.
  4. Potencial de Valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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