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Salas Comerciais e Prédio Comercial em Itumbiara/GO , Nossa Senhora Da Saúde Prol , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Itumbiara/GO!
Adquira salas comerciais e um prédio com potencial de valorização em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Destaques:
  • Lotes 01 e 02 com descrições detalhadas e matrículas específicas.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Lances inferiores à avaliação são aceitos, aumentando a atratividade.
  • Cálculo de lance mínimo que considera a legislação vigente para copropriedade.

Aproveite esta chance única de adquirir imóveis com valorização potencial e condições de pagamento flexíveis. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 536.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 536.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os dois lotes disponíveis neste leilão judicial, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Ambos os imóveis estão localizados em leilões em Itumbiara/GO e possuem descrições detalhadas, com matrículas e processos judiciais associados.

Lote 01: 03 Salas Comerciais

  • Avaliação: R$ 715.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 536.250,00 (desconto de 25%)
  • Terreno: 263,34m²
  • Observação: Construções não registradas na matrícula.

Este lote pode ser interessante para quem busca unidades comerciais para locação ou para instalação de um negócio próprio. O desconto em relação à avaliação é significativo, tornando-o atraente. A observação sobre as construções não registradas exige uma análise cuidadosa, possivelmente com uma vistoria técnica para entender a situação e os custos de regularização, caso necessário.

Lote 02: Prédio Comercial

  • Avaliação: R$ 560.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 420.000,00 (desconto de 25%)
  • Terreno: 360m²
  • Construída: 335m²
  • Observação: Construções não registradas na matrícula.

O Prédio Comercial, com área construída maior e terreno mais amplo, pode oferecer mais versatilidade para exploração comercial. O valor de avaliação e o lance mínimo são inferiores ao Lote 01, o que pode torná-lo mais acessível. A mesma observação sobre construções não registradas se aplica aqui.

Recomendação Estratégica:

Considerando que o leilão está em fase de 'Venda Direta' e aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Itumbiara/GO, especialmente no bairro Afonso Pena e arredores da A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.250,00 e da 2ª praça é de R$ 536.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Saúde Prol em Itumbiara/GO. A região de Nossa Senhora Da Saúde Prol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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