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Salas Comerciais e Prédio Comercial em Itumbiara/GO , Nossa Senhora Da Saúde Prol , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Itumbiara/GO!
Adquira salas comerciais e um prédio comercial em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. As construções existentes, embora não registradas na matrícula, representam um potencial de aproveitamento imediato.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com imóveis em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 536.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 420.000,00
Economia: R$ 116.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os dois lotes disponíveis neste leilão judicial, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Ambos os lotes possuem lances mínimos calculados com base no Art. 843 do CPC/2015, o que sugere que o valor de avaliação já considera a reserva da cota parte de terceiros, tornando o lance mínimo um ponto de partida interessante.

Lote 01: 03 Salas Comerciais - Terreno 263,34m²

  • Avaliação: R$ 715.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 536.250,00 (25% de desconto em relação à avaliação)
  • Potencial: Salas comerciais podem ser alugadas individualmente ou em conjunto, gerando fluxo de caixa. O terreno oferece possibilidade de expansão ou construção futura.
  • Estratégia: Se o objetivo for gerar renda imediata, focar em alugar as salas após a aquisição. Se o foco for valorização a longo prazo, considerar a construção de novas unidades ou um empreendimento maior no terreno, aproveitando a localização.

Lote 02: Prédio Comercial 335m² - Terreno 360m²

  • Avaliação: R$ 560.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 420.000,00 (25% de desconto em relação à avaliação)
  • Potencial: Um prédio comercial pode abrigar diversas atividades, desde escritórios a estabelecimentos comerciais. O terreno maior oferece mais flexibilidade para reformas ou expansões.
  • Estratégia: Ideal para quem busca um imóvel com maior área útil para instalar seu próprio negócio ou para locação a empresas de maior porte. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo.

Recomendação Geral:

Considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento, ambos os imóveis apresentam um bom potencial de retorno. No entanto, o Lote 02 (Prédio Comercial) parece oferecer uma oportunidade mais robusta devi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.250,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Saúde Prol em Itumbiara/GO. A região de Nossa Senhora Da Saúde Prol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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