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Salas Comerciais em Edifício Central - Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

229m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Adquira um conjunto de 3 salas comerciais no prestigiado Edifício Centro Cândido Mendes, com a flexibilidade de comprá-las juntas ou separadamente.
Localização estratégica com acesso facilitado a transporte público (VLT, metrô, barcas) e próximo a importantes centros governamentais e empresariais.
Valorização garantida com um preço por metro quadrado significativamente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 547.310,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização no mercado imobiliário carioca. A possibilidade de adquirir as salas em conjunto ou separadamente oferece uma flexibilidade estratégica para diferentes perfis de investidores.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O lance inicial é de R$ 547.310,00. Considerando que o valor do metro quadrado é R$ 2.390,00 e a área total é de 229 m², o valor total implícito seria de R$ 547.910,00 (229 * 2390). Este valor está alinhado com o lance inicial, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para aquisição, especialmente se a proposta for aprovada pela proprietária.
  • Praças: O leilão inicia em 15/09/2025 e encerra em 14/11/2025. A primeira praça oferece um lance inicial de R$ 547.310,00. Se não houver arrematação, a segunda praça (se aplicável) poderia ter um valor menor, mas o HTML não especifica datas ou valores para a segunda praça. A observação sobre lances abaixo do mínimo serem condicionais à aprovação da proprietária indica que propostas podem ser feitas e negociadas.

Estratégia de Investimento:

  1. Proposta de Aquisição: Dada a observação sobre lances condicionais, o ideal seria apresentar uma proposta de aquisição logo no início do leilão, possivelmente próxima ao lance inicial, mas com uma margem para negociação. O valor de R$ 547.310,00 para 229 m² resulta em R$ 2.390,00/m², o que é competitivo.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais na região central do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente em edifícios com características semelhantes (andar, elevadores, localização). Isso ajudará a determinar um valor justo para a proposta e a negociar com a proprietária.
  3. Potencial de Locação: As salas, especialmente se vendidas separadamente, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 547.310,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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