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Salas Comerciais em Edifício com 7 Pavimentos no Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Salas comerciais estrategicamente localizadas em um edifício de prestígio na Avenida Almirante Barroso. Ideal para escritórios, clínicas ou consultórios, este conjunto de salas oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio prosperar. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e acesso facilitado, garantindo visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto pelas salas 701 a 713 no 7º Pavimento do Edifício à Avenida Almirante Barroso, nº 72, Freguesia de São José, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um lance inicial de R$ 975.000,00, correspondendo a 50% da sua avaliação de R$ 1.950.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Considerando o valor de mercado estimado em R$ 1.950.000,00 (baseado na avaliação), o lance inicial representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região da Freguesia de São José e arredores. Comparar com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura do edifício.
  • Estratégia de Parcelamento: Planejar a entrada de 25% (R$ 243.750,00) e as parcelas mensais. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas e os custos operacionais do imóvel (condomínio, IPTU, etc.).
  • Potencial de Reforma e Valorização: Caso as salas necessitem de modernização, orçar uma reforma estratégica que possa aumentar o valor de mercado e o potencial de locatício. Focar em acabamentos modernos e funcionais.
  • Opção de Locação: Após a aquisição e possível reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva. A localização central e a proximidade a órgãos públicos e Centros comerciais são fatores positivos para atrair inquilinos.
  • Monitoramento do Processo judicial: Acompanhar o processo judicial (Proc. 5000994-36.2021.4.02.5101) para garantir a regularidade da transação e estar ciente de quaisquer novas informações relevantes.

A aquisição deste conjunto de salas representa uma oportunidade de investimento sólida, especialmente se o objetivo for a locação comercial, da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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