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Salas Comerciais na Av. Churchill e Prédio na Glória , Centro, Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Onildo Bastos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira salas comerciais estratégicas na Av. Churchill e um prédio na Glória, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com descontos expressivos de até 80%. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em imóveis de localização privilegiada. Aproveite as condições especiais de venda direta e garanta seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para os Lotes em Leilão:

Este leilão apresenta três oportunidades distintas de investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com destaque para a venda direta, que oferece descontos significativos. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

Lote Localização Avaliação Lance Inicial Desconto % Observação
1 Av. Churchill, 109 (Salas 801/802) R$ 800.000,00 R$ 640.000,00 20% Oportunidade com desconto de 20%.
2 Av. Churchill, 109 (Salas 803/804) R$ 800.000,00 R$ 640.000,00 20% Oportunidade com desconto de 20%.
3 Rua Barão de Guaratiba, 77 (Glória) R$ 1.500.000,00 R$ 300.000,00 80% Oportunidade com desconto de 80%.

Recomendação Estratégica:

  • Foco no Lote 3: Dada a oportunidade de 80% de desconto sobre o valor de avaliação, o Lote 3 na Glória apresenta o maior potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 300.000,00 para um imóvel avaliado em R$ 1.500.000,00 é extremamente atrativo. Recomenda-se aguardar o início da 1ª praça (12/11/2025) e realizar uma proposta de aquisição o mais próximo possível do valor de avaliação, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado, caso haja informações adicionais. Se a proposta não for aceita, monitorar o encerramento da 1ª praça (09/12/2025) e estar preparado para ofertar no início da 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise dos Lotes 1 e 2: Os lotes na Av. Churchill oferecem um desconto de 20%. Embora menos agressivo que o Lote 3, ainda são oportunidades interessantes, esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro, Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro, Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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