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Prédio Comercial com 9 Pavimentos – Centro, Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este impressionante prédio comercial de 9 pavimentos, com 2.500 m² de área construída, oferece uma localização estratégica na histórica Rua do Ouvidor, Centro.
Com planta aberta e flexível, é ideal para empresas que buscam prestígio e ampla capacidade de adaptação.
Aproveite a infraestrutura completa e o endereço icônico para impulsionar seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 22.510.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa no coração financeiro e histórico do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Dada a sua localização privilegiada e a área construída considerável (2.500 m²), o imóvel tem potencial para valorização e para abrigar diversas atividades comerciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Evento Único" e "Em Pregão", com uma oferta inicial de R$ 22.510.160,00. Dado que é uma "Compra Imediata" e não um leilão tradicional com múltiplas praças, a estratégia deve ser de negociação direta.
  • Valor de Avaliação: A avaliação não está explicitamente disponível, mas a oferta inicial sugere um valor de mercado elevado. É crucial obter o laudo de avaliação para comparar com a oferta inicial e determinar o potencial de negociação.
  • Estratégia de Aquisição: Como se trata de uma compra imediata, a negociação deve ser focada em obter o melhor preço possível. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário na região central do Rio de Janeiro para entender os valores de imóveis comerciais similares.
  • Potencial de Uso: A planta aberta dos 9 pavimentos permite flexibilidade para diversos tipos de negócios, como escritórios corporativos, sedes de empresas, espaços de coworking, ou até mesmo um hotel boutique, dada a localização turística e histórica.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo uso. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que reforça a necessidade de uma vistoria técnica detalhada.
  • Documentação: A consulta aos documentos como matrícula, laudo de avaliação e edital é essencial para entender quaisquer ônus, restrições ou detalhes legais sobre o imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.510.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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