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Salas Comerciais no Edifício Manhattan Trade Center em Belo Horizonte/MG , Vila Cloris , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Adquira salas comerciais no prestigiado Edifício Manhattan Trade Center, localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Av. Cristiano Machado. O imóvel oferece uma excelente área útil e comum, ideal para profissionais liberais, escritórios ou investidores que buscam rentabilidade.

Diferenciais:
  • Localização estratégica com fácil acesso e visibilidade.
  • Próximo a comércios, serviços e transporte público.
  • Potencial de valorização e alta demanda por locação na região.
Aproveite esta chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel comercial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:04
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:04
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão possui duas praças com datas de encerramento próximas (24/11/2025 e 17/12/2025), e que a avaliação total para os dois lotes é de R$ 140.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir os imóveis por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.), e os ônus existentes sobre os imóveis.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Edifício Manhattan Trade Center. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar oportunidades de negociação.
  • Avaliação dos Ônus: Os imóveis possuem penhoras e indisponibilidades de processos judiciais. É fundamental verificar no edital como essas pendências serão tratadas após a arrematação e se há custos adicionais para a regularização.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for adquirir ambos os lotes, pode-se considerar uma estratégia de lances combinados ou lances individuais, dependendo da dinâmica do leilão. A avaliação de R$ 70.000,00 por sala sugere um valor de entrada para a segunda praça que pode ser um bom ponto de partida.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para tornar as salas comerciais mais atrativas para locação ou revenda.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir o valor da arrematação, custos adicionais e possíveis reformas, garantindo que o investimento seja sustentável.

A localização privilegiada e a natureza comercial do imóvel indicam um bom potencial de retorno sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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