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Clube Colina I com 22.826 m², Salão de Festas, Piscinas e Quadra , Diamante , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22826.6m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Este imóvel comercial, com impressionantes 22.826,60 m², é ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil com infraestrutura completa. Imagine transformar este clube em um centro de lazer, um complexo esportivo, um espaço para eventos ou até mesmo um empreendimento imobiliário. A localização privilegiada no Barreiro, com fácil acesso e grande visibilidade, garante o potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 18.261.280,00 e potencializar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 9.130.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente considerando seu vasto terreno de 22.826,60 m² e a infraestrutura existente de um clube.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Comercial/Lazer.
  • Localização: leilão de imóveis em Belo Horizonte - MG, Bairro Diamante (Barreiro), Rua Antonio Alves, 300. Uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a serviços.
  • Área: 22.826,60 m², o que permite diversas possibilidades de reconfiguração ou expansão.
  • Infraestrutura Existente: Sede social, restaurante, salão de festas, piscinas (adulto e infantil), quadra poliesportiva, quiosque, sauna, refeitório de funcionários.
  • Situação Legal: Matrícula nº 5709 (CRI - 10º Of. BH). É crucial verificar o edital para entender quaisquer restrições ou ônus.
  • Valor de Avaliação: R$ 18.261.280,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de viabilidade financeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em uma praça única com data de encerramento em 15/10/2025 às 09:00, a estratégia deve ser definida com base no valor de avaliação e no lance inicial.

1. Análise do Edital e Praças:

  • O edital é o documento mais importante. Deve ser lido atentamente para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (ITBI, taxas, etc.), e a situação jurídica do imóvel.
  • Este leilão parece ser uma praça única, com encerramento em 15/10/2025. O lance inicial é de R$ 9.130.640,00.
  • Observação sobre o Lance Inicial: O lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação (aproximadamente 50% do valor de avaliação). Isso sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um grande deságio.

2. Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.130.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Diamante em Belo Horizonte/MG. A região de Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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