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Salas Comerciais no Edifício Walmap Centro em Belo Horizonte , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

139.37m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Belo Horizonte! Adquira salas comerciais no Edifício Walmap Centro, com 139,37m² de área útil. Ideal para escritórios, consultórios ou para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. Localização privilegiada no coração da cidade, com fácil acesso a serviços e transporte. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização central em leilões em Belo Horizonte, na Rua dos Carijós, é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso facilitado para clientes e colaboradores. Com 139,37m² de área útil, distribuídos em 4 salas, o espaço é versátil e pode ser adaptado para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios médicos ou agências. A área construída é exatamente a área útil descrita, o que simplifica a avaliação do espaço disponível.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 360.000,00 e a avaliação é de R$ 0,00 (o que sugere que o valor de avaliação não foi informado ou é irrelevante para esta praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 360.000,00 estiver dentro do orçamento e abaixo do valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser inferido como superior a R$ 540.000,00, considerando um desconto de 33% na segunda praça), pode-se considerar um lance estratégico na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central de Belo Horizonte, comparando com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 360.000,00 for considerado atrativo após a pesquisa de mercado, pode-se dar um lance nesta primeira praça. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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