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Clube Colina I com 22.826 m² em Belo Horizonte - MG , Diamante , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22826.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Este imóvel comercial, com impressionantes 22.826,60 m², é ideal para investidores que buscam um empreendimento de grande porte. Com infraestrutura completa, incluindo restaurante, salão de festas, piscinas e quadra poliesportiva, o local já funcionou como um clube, demonstrando seu potencial de rentabilidade e atração de público.
A localização privilegiada no Barreiro, um bairro em constante desenvolvimento, garante acesso facilitado e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um patrimônio com valor de avaliação de R$ 18.261.280,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 9.130.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um empreendimento de grande escala com potencial de retorno significativo. A área de 22.826,60 m² e a infraestrutura existente (restaurante, salões de festa, piscinas, quadra, sauna) sugerem que o imóvel pode ser reativado como um clube, centro de eventos, ou até mesmo adaptado para um complexo esportivo ou de lazer.

Considerando a avaliação de R$ 18.261.280,00 e o fato de ser um leilão judicial do TRT/MG, é crucial analisar o edital com atenção redobrada. A data de encerramento do leilão é 15/10/2025, com início às 09:00. Como não há lances registrados até o momento, a primeira praça (Leilão Único) é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação, que é R$ 9.130.640,00. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e a existência de ônus ou restrições sobre o imóvel. Prestar atenção especial às regras sobre o Direito de Preferência, conforme mencionado na descrição.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 18.261.280,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais de grande porte na região de ofertas de leilão em Belo Horizonte, a fim de ter uma perspectiva mais precisa do valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na primeira praça com um valor significativamente abaixo da avaliação (R$ 9.130.640,00), o ideal seria preparar um lance próximo a este valor, visando a aquisição pelo menor custo possível. Se houver outros interessados, estar preparado para cobrir lances subsequentes, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado para a reativação ou adaptação do imóvel. Isso pode incluir:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.130.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Diamante em Belo Horizonte/MG. A região de Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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