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Salas Comerciais Ocupadas com 4 Vagas e 265,48 m² , São Pelegrino , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Rio Branco, 247, Salas Comerciais nº 501 e nº 504, Condomínio Edifício L'Atelier, São Pelegrino, Caxias do Sul/RS
Caxias Do Sul RS

Área

265.4849m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade para investidores em ativos comerciais: conjunto composto por duas salas no 5º andar e quatro vagas de garagem, totalizando aproximadamente 265,48 m² de área total. A localização em edifício comercial e a existência de quatro boxes ampliam o potencial de uso próprio ou locação. O imóvel está ocupado, portanto o comprador deve considerar os custos, prazos e procedimentos relacionados à desocupação. A aquisição permite pagamento à vista ou parcelado em 12 vezes, com sinal de 20% e saldo sem juros e sem correção.

Observações Importantes

Há registros de penhora e indisponibilidade em diferentes averbações das matrículas. Também está pendente a averbação dos leilões negativos, a ser providenciada pelo vendedor sem prazo determinado. A desocupação do imóvel ficará por conta do adquirente.

Constam penhora na Av.10 das matrículas 67.451 e 67.482, além de indisponibilidade nas Av.10 das matrículas 67.452, 67.453, 67.454 e 67.485 e na Av.11 das matrículas 67.451 e 67.482.

Está pendente a averbação dos leilões negativos, providência a ser realizada pelo vendedor, sem prazo determinado. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 14:38
Valor: R$ 603.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Pelegrino em Caxias Do Sul/RS. A região de São Pelegrino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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