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Salas Comerciais Unificadas em Localização Privilegiada , Comércio , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial, com 158m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço versátil em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Salvador. Com quatro salas unificadas, o espaço pode ser adaptado para diversas finalidades, como escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço de coworking. A proximidade com comércios e transporte público facilita o acesso e atrai um fluxo constante de clientes.

Além disso, o imóvel será entregue desocupado e livre de débitos, o que garante uma transição tranquila para o novo proprietário. O valor de IPTU anual e condomínio é razoável, permitindo uma gestão financeira eficiente. Considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00, o investimento pode se mostrar muito lucrativo a longo prazo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde a concorrência pode ser menor e as oportunidades, maiores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial em ofertas de leilão em Salvador representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 235.000,00 e a possibilidade de arrematar por um preço inferior, é crucial analisar o mercado local e as tendências de valorização. A localização no Comércio, próximo a comércios e transporte público, é um ponto forte que pode atrair inquilinos rapidamente.

Recomendo que você participe do leilão, considerando o lance inicial de R$ 235.000,00. É importante estar atento ao incremento de R$ 3.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer sua proposta. Além disso, a condição de pagamento à vista pode facilitar a negociação e garantir a arrematação do imóvel.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do espaço e considerar possíveis reformas que possam aumentar o valor de mercado. A entrega desocupada é uma vantagem, pois permite que você comece a gerar receita imediatamente, seja alugando as salas individualmente ou como um espaço unificado.

Por fim, mantenha contato com a comitente vendedora para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o imóvel e garantir que não haja surpresas após a compra. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos se bem administrado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Comércio em Salvador/BA. A região de Comércio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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