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Shopping Curitiba com 4 Lojas - Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -725% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1317.04m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um ponto comercial estratégico no Shopping leilões em Curitiba!
Adquira um conjunto de 4 lojas unificadas, totalizando uma área privativa de 476 m² e uma área comum de 841,04 m², resultando em uma área total impressionante de 1317,04 m². Ideal para grandes operações comerciais, franquias ou para quem busca um espaço amplo e versátil em um dos principais shoppings da cidade.
A localização privilegiada e a estrutura do shopping oferecem grande potencial de retorno. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos com este imóvel único.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 9.904.119,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização em um shopping center consolidado como o Shopping leilões em Curitiba. A unificação das quatro lojas oferece um espaço amplo e flexível, ideal para grandes operações comerciais, franquias ou até mesmo para a criação de um complexo de serviços.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 11/12/2025 às 11h00. Dado que o lance mínimo é de R$ 9.904.119,00 e o imóvel está liberado para lances, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o leilão está ativo e liberado para lances, o que sugere que a primeira praça é a data de início. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecidas são bastante atrativas, incluindo um desconto de 10% para pagamento à vista. As opções de parcelamento com entrada e juros controlados (10% a.a. + IPCA) também são favoráveis para investidores que buscam diluir o investimento ao longo do tempo.
  • Potencial de Valorização: A aquisição de um espaço comercial em um shopping center de renome como o Shopping Curitiba, especialmente com a possibilidade de customização e unificação, oferece um alto potencial de valorização. A demanda por espaços comerciais em shoppings bem localizados tende a ser resiliente.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos documentos do imóvel, incluindo as matrículas (81.131, 81.132, 81.133 e 81.134), a convenção condominial e o edital completo. Verificar a viabilidade da aprovação da atividade comercial junto à administração do shopping é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.904.119,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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