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Sala Comercial em Curitiba com 25,78m² , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba!
Adquira esta sala comercial estratégica com 25,78m² de área privativa, localizada em um centro médico hospitalar de destaque. Embora haja uma pequena divergência entre a matrícula e o cadastro municipal quanto ao número do imóvel, a regularização fica por conta do comprador, garantindo transparência na transação. Ideal para profissionais da saúde ou investidores que buscam um ponto comercial consolidado.
A proximidade com a Rua Lamenha Lins e a Avenida Iguaçu facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 430.132,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 789.808,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Curitiba, especialmente para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada. Considerando que o leilão oferece duas praças, a primeira com lance mínimo de R$ 430.132,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 789.808,75, e que a avaliação é de R$ 347.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso a primeira praça não apresente lances significativos ou se o objetivo for maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Rebouças e no Centro Médico Hospitalar Sugisawa. Verificar a taxa de ocupação e o valor médio de aluguel para salas comerciais na área.
  • Avaliação da Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização da divergência de endereço entre a matrícula e o cadastro municipal. Este custo deve ser adicionado ao valor de aquisição para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça apresentar lances abaixo do valor de mercado ou da sua capacidade de investimento, considere participar para entender a dinâmica do leilão. No entanto, o foco principal deve ser a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor em relação ao valor de avaliação, indicando um potencial de maior valorização.
  • Financiamento e Custos: Caso opte por financiamento, verificar as condições de crédito disponíveis e se o imóvel se enquadra nos critérios bancários. Incluir no cálculo os custos de IPTU (estimado em R$ 0,00 mensais, mas verificar o valor anual), condomínio (estimado em R$ 0,00 mensais, mas verificar o valor real) e taxas de leilão.
  • Potencial de Valorização: Com base na localização e na estrutura do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.132,00 e da 2ª praça é de R$ 789.808,75. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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