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Sítio Boa Vista em Porto Velho/RO - 98,22 Ha , União Bandeirantes , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

982227m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 98,22 hectares em leilões em Porto Velho/RO, conhecido como Sítio Boa Vista, oferece um vasto potencial para empreendimentos agropecuários ou de lazer. Com uma área considerável e localização estratégica, é ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. A área já possui CAR realizado, facilitando a regularização e exploração. A segunda praça apresenta um valor de lance inicial significativamente reduzido, tornando-se um excelente ponto de entrada para aquisição. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.384.351,59
Economia: R$ 925.648,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com 98,2227 hectares, representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua área extensa e potencial para atividades agropecuárias. A localização em leilões em Porto Velho/RO, uma região com forte vocação para o agronegócio, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Ocorre em 21/11/2025, com lance inicial de R$ 2.310.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances mais baixos.
  • 2ª Praça: Ocorre em 28/11/2025, com lance inicial de R$ 1.384.351,59. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça (aproximadamente 40%), tornando-o mais acessível e atraente para investidores que buscam um bom retorno sobre o investimento. A recomendação seria aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Porto Velho/RO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, infraestrutura). Isso ajudará a validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou exploração.
  2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais, infraestrutura existente (cercas, currais, acesso à água, benfeitorias) e o potencial de uso para pecuária ou outras atividades.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITR, impostos de transmissão), taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e eventuais investimentos necessários para adequar o imóvel ao uso pretendido.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.384.351,59. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro União Bandeirantes em Porto Velho/RO. A região de União Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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