Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-7,463,000%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
4687081m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este extenso lote rural de 4.687.081 m² em leilao com descontos em Porto Velho/RO, apesar de ocupado e com um processo judicial em andamento, representa um potencial de valorização significativo. A responsabilidade pela desocupação e regularização documental recai sobre o arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de longo prazo. A quitação dos débitos de ITR pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação inicial. Considere este imóvel para projetos agropecuários, de desenvolvimento imobiliário ou de exploração de recursos naturais. A vasta área oferece flexibilidade para diversas aplicações.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/11/2025 13:00
Encerrado
R$ 74.631.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/11/2025 13:00
Valor:R$ 74.631.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com sua vasta área de 4.687.081 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca projetos de grande escala.
Aspecto
Análise e Recomendação
Situação Atual
O imóvel está ocupado e em processo judicial (Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade c/c Pedido de Tutela de Urgência - Proc. nº 7044655-72.2025.8.22.0001). A desocupação e regularização documental são responsabilidades do arrematante.
Praça de Leilão
A data do leilão é 05/11/2025. Dado o valor de venda a partir de R$ 74.631.000, é prudente aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, para potencialmente obter um lance mais vantajoso. No entanto, a informação sobre lances e valores de praças não está disponível, o que exige cautela.
Potencial de Investimento
Projetos Agropecuários: A vasta extensão territorial é ideal para atividades agrícolas ou pecuárias.
Desenvolvimento Imobiliário: A área pode ser subdividida para condomínios rurais ou loteamentos, dependendo da legislação local.
Exploração de Recursos Naturais: Dependendo da composição do solo e da região, pode haver potencial para exploração de recursos.
Riscos e Cuidados
Processo Judicial: É crucial acompanhar o andamento do processo judicial e entender os riscos envolvidos na desocupação. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
Regularização: Os custos e o tempo para regularização física e documental devem ser cuidadosamente estimados.
Visita Presencial: Dada a natureza do imóvel e a situação de ocupação, uma visita presencial detalhada é indispensável para avaliar o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Velho/RO
O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.631.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Industrial em Porto Velho/RO. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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