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Sítio com 0,34 ha em Zona Rural, Monte Belo/MG , Zona Rural , Monte Belo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3400m²

Descrição

Este sítio rural em leilao com descontos em Monte Belo/MG oferece uma oportunidade única para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com 0,34 hectares de terreno, é ideal para atividades agrícolas de pequeno porte, criação de animais ou como refúgio de fim de semana. A proximidade com pontos turísticos e a hospitalidade local agregam valor à região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:30
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para obter um valor mais atrativo. Dado que o imóvel é rural e possui uma área considerável de terreno (0,34 ha), a avaliação inicial de R$103.000,00 parece razoável, mas pode haver margem para negociação em praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de sítios e fazendas na região de leilao com descontos em Monte Belo/MG para entender o valor de mercado real e identificar potenciais de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais, a infraestrutura existente (água, energia, cercas) e o potencial de desenvolvimento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula (nº 5341) e o edital para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e a pesquisa de mercado. É importante definir um teto de gastos para evitar lances impulsivos.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de turismo rural, agroturismo ou até mesmo a criação de pequenos animais, aproveitando a área de terreno e a beleza natural da região. A descrição menciona atrativos como cachoeiras e a proximidade com Nova Resende, o que pode ser um diferencial.
  • Regularização: Estar ciente dos custos e prazos para regularização de eventuais pendências mencionadas no edital ou na matrícula, como averbação de área ou benfeitorias.

Considerações Adicionais:

O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Monte Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Monte Belo/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Belo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Belo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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