Sítio com 125,84 Ha - Água Soca
ESTRADA DA ÁGUA SOCA, ACESSO POR PORTEIRA APÓS 3.000 METROS DA PONTE GENEROSO P. TEIXEIRA, S/N, ÁGUA SOCA, São José dos Campos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/03/2026 às 14h15
R$ 8.240.028
-
2ª praça
Encerrada31/03/2026 às 14h15
R$ 4.944.017
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 8.240.028. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.258.400 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.495 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
PROPRIEDADE DE 52 ALQUEIRES COM CASA-SEDE, CURRAL E AMPLO ESPAÇO PARA EXPANSÃO.
Sítio amplo de 125,84 ha no Água Soca, com área de lazer, casas, vista privilegiada e excelente potencial produtivo.
Descrição conforme matrícula
UM SÍTIO DE TERRAS, COM TODAS AS BENFEITORIAS NO MESMO EXISTENTES, COM A ÁREA DE 125,84 HECTARES, QUE CORRESPONDEM A 52,00 ALQUEIRES, SITUADO NO BAIRRO DA ÁGUA SOCA, NO 2° SUBDISTRITO-SANTANA DO PARAÍBA, DESTE MUNICÍPIO, COMARCA E 2ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, com a seguinte identificação e caracterização: "Começa no ribeirão da Santa Cruz e sobe por um espigão, águas vertentes, divisando com Alfredo Bonifácio da Silva, segue o mesmo espigão, divisando com Vespasiano de Oliveira, continua o mesmo espigão, divisando com Antonio Soares, vira à esquerda e sobe até um outro espigão, por águas vertentes, em divisas com terras da Municipalidade; desce espigão e segue até encontrar outro espigão, seguindo o aludido espigão à direita por águas vertentes divisando com Joaquim Pacheco até encontrar as terras de Joaquim Braulio de Melo e sua esposa Aretusa de Oliveira Melo; segue espigão águas vertentes e cerca de arame que segue à esquerda e continua pela mesma até o cafesal de José Branco; e, por este e cerca de arame, em rumo, até a estrada do morro Frio; seguindo por esta estrada e cerca de arame até encontrar terras de João Alves Costa e com este por uma estrada até o ponto de partida.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1.222/1.270): O imóvel não foi georreferenciado e não possui o cadastro ambiental rural (CAR). O imóvel em tela está situado no bairro Água Soca, Município e Comarca de São José dos Campos. Em razão de se encontrar próximo a Estrada Municipal, à região é dotada de alguns "dos melhoramentos públicos convencionas da zona rural; destacando-se: rede. de energia, elétrica, rede f o-. O relevo da região é ondulado. A inspeção...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.258.400 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 8.240.028
- R$ 7/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.944.017
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0004485-74.1994.8.26.0577 TJSP · DIREITO CIVIL
- 83/98 Não identificado
- 0004485-74.1994 TJSP
- 102320182202488260577 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
