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Sítio com 15,63ha, casa e açude , Coroas , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

156320m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com vastos 15,63 hectares em São José do Belmonte/PE, ideal para atividades rurais, criação de gado ou projetos agrícolas. O imóvel conta com uma casa e um açude, oferecendo infraestrutura básica para o desenvolvimento de suas atividades. Matriculado e com processo judicial associado (0000284-93.2013.8.17.1330), este é um investimento com grande potencial de valorização.
Consulte o edital para condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 18.000,00
Economia: R$ 18.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em São José do Belmonte/PE representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário. Com 15,63 hectares, o imóvel possui terra de cultura e criação, além de benfeitorias como uma casa e um açude, que podem ser aproveitados ou modernizados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 36.000,00, igual ou superior à avaliação. Esta é a praça ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor risco de disputa.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 18.000,00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta praça oferece uma oportunidade de compra com um desconto significativo, atraindo mais interessados e potenciais lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 36.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 18.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permite uma potencial aquisição com um deságio considerável sobre o valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de São José do Belmonte/PE com características semelhantes (tamanho, benfeitorias, acesso). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis reformas ou melhorias nas benfeitorias existentes.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais investimentos.
  5. Participação no 2º Leilão: Ofertar lances de forma estratégica no segundo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Coroas em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Coroas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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