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Sítio com 33 hectares em São José do Belmonte/PE , Distrito 3 , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

336000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 33,6 hectares em São José do Belmonte/PE oferece um vasto potencial para atividades rurais. Com infraestrutura básica como duas casas, poços (desativados) e um barreiro, o imóvel está pronto para ser revitalizado e explorado. A área de capim e a cerca parcial são um bom ponto de partida para pecuária ou agricultura. A servidão administrativa para linha de transmissão elétrica é um ponto a ser considerado, mas não impede o uso produtivo da terra.
Ideal para quem busca um projeto de longo prazo no agronegócio, com espaço para expansão e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 27.500,00
Economia: R$ 27.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio de 33,6 hectares em São José do Belmonte/PE, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo no setor rural. A avaliação de R$ 55.000,00 e o lance mínimo de R$ 27.500,00 indicam um valor de aquisição potencialmente atrativo, especialmente considerando a vasta extensão de terra.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado o lance mínimo de R$ 27.500,00, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia com este valor, para maximizar a economia. A primeira praça, com lance inicial de R$ 55.000,00, pode atrair menos concorrência, mas o risco de um valor final mais alto é maior.
  • Potencial de Exploração: A descrição menciona "terras rural de cultura e criar", 3 hectares de capim e 25% cercado. Isso sugere um potencial para pecuária extensiva ou agricultura. A revitalização dos poços artesianos e a conclusão do cercamento seriam prioridades para otimizar o uso da terra.
  • Infraestrutura e Melhorias: As duas casas existentes podem necessitar de reformas, mas oferecem uma base para moradia ou alojamento. A servidão administrativa para linha de transmissão elétrica deve ser mapeada para entender seu impacto na área útil e nas atividades planejadas.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado Local: Entender os preços de terras similares na região e o potencial de rentabilidade de atividades agropecuárias específicas (gado, culturas locais).
    2. Orçamento para Revitalização: Calcular os custos estimados para reativar os poços, completar o cercamento, reformar as casas e quaisquer outras benfeitorias necessárias.
    3. Análise de Crédito/Financiamento: Embora o foco seja em lance mínimo, verificar a possibilidade de financiamento rural ou linhas de crédito específicas para o agronegócio pode viabilizar um investimento maior em melhorias.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito 3 em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Distrito 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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