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Sítio com 15,68 hectares em Formiga/MG , Padre Doutor , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

156870m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 15,68 hectares em apartamentos leilão em Formiga/MG, com terras de cerrado e campo, representa um excelente potencial de valorização. A localização no lugar Padre Doutor oferece tranquilidade e contato com a natureza, ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou até mesmo um refúgio particular. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:03
Valor: R$ 549.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:03
Valor: R$ 329.460,00
Economia: R$ 219.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 15,68 hectares em apartamentos leilão em Formiga/MG, com terras de cerrado e campo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 549.100,00 e a segunda praça um lance mínimo de R$ 329.460,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Formiga/MG, comparando com o lance mínimo da segunda praça (R$ 329.460,00). Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou exploração econômica do imóvel.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Investigar as vocações econômicas da região. O imóvel pode ser ideal para agricultura, pecuária, turismo rural ou até mesmo para um projeto de loteamento rural, dependendo da legislação local e da demanda.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para a entrada de 25% (aproximadamente R$ 82.365,00) e ter um plano para as parcelas mensais. Caso o objetivo seja revenda, calcular o preço de venda que cubra o investimento, custos adicionais e gere lucro.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido.

A área de 15,68 hectares oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos. A localização em Formiga/MG, uma cidade com atividade econômica diversificada, pode ser um fator positivo para a exploração do imóvel. A ausência de informações sobre áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.100,00 e da 2ª praça é de R$ 329.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Padre Doutor em Formiga/MG. A região de Padre Doutor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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