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Sítio com 17,20 hectares em Nova Olinda/CE , Sítio Paraguai , Nova Olinda - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

172000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com 17,20 hectares em leilão em Nova Olinda/CE, com grande potencial para exploração rural ou desenvolvimento de projetos. O imóvel conta com cercas de arame farpado em bom estado e está localizado em área estratégica. A avaliação é de R$ 50.000,00, com lance mínimo de R$ 35.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 17,20 hectares em leilão em Nova Olinda/CE apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 35.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 50.000,00. A área, embora rural, pode ser explorada de diversas formas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Nova Olinda/CE. Investigar os preços de terras similares, o potencial de produção agrícola ou pecuária, e a demanda por lotes de terra para lazer ou empreendimentos.

  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água, as benfeitorias existentes (mesmo que não averbadas) e o acesso à propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, com o lance mínimo na segunda praça sendo menor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Exploração:
    • Agricultura/Pecuária: Verificar quais culturas ou criações são mais rentáveis na região e se o solo e o clima são adequados.
    • Loteamento/Condomínio Rural: Se a localização permitir e a legislação local for favorável, a divisão do terreno em lotes menores para venda ou para a construção de chácaras pode ser uma estratégia lucrativa.
    • Turismo Rural/Ecoturismo: A beleza natural e a extensão da área podem ser exploradas para atividades de lazer, como pousadas rurais, trilhas, ou espaços para eventos.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de regularização (se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Olinda/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Paraguai em Nova Olinda/CE. A região de Sítio Paraguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olinda/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olinda/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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