Sítio com 17,20 hectares em Nova Olinda/CE , Sítio Paraguai , Nova Olinda - CE

Este sítio em leilão em Nova Olinda/CE, com 17,20 hectares, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 35.000,00 para o segundo leilão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a real condição das benfeitorias (cerca de arame farpado). Verificar a documentação no 2º CRI local sob o n° 652 e o processo judicial associado (0050547-96.2020.8.06.0132) para entender quaisquer restrições ou pendências.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 50.000,00 (valor da avaliação) e na segunda é de R$ 35.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com cautela.
• Potencial de Valorização: O imóvel possui benfeitorias não averbadas (cerca de arame). Após a aquisição, o foco deve ser na regularização dessas benfeitorias e, se possível, na construção de novas estruturas que agreguem valor, como um pequeno galpão, área de lazer ou até mesmo um projeto de agricultura familiar, aproveitando a área de 17,20 hectares.
• Financiamento e Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada e 30 meses) é um ponto forte. Caso o comprador necessite de financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito rural específicas, se aplicável.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de propriedades rurais similares na região de Nova Olinda/CE para ter uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou exploração econômica do sítio.