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Sítio com 20 hectares em Arinos/MG , Rural , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

200000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um sítio com 20 hectares, localizado em uma área promissora próxima a Uruana de Minas/MG. Ideal para investimento em agronegócio, lazer ou desenvolvimento rural. A propriedade faz parte de uma área maior de 668 hectares, oferecendo potencial de expansão. Acesso facilitado pela Rodovia Uruana-leilao com descontos em Arinos/MG. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 20 hectares em leilao com descontos em Arinos/MG, com lance inicial de R$ 120.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e até 6 meses para o restante. A área, denominada Fazenda Leitão, está situada em uma região com potencial agrícola e Rural, com acesso pela Rodovia Uruana-Arinos/MG.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Arinos e Uruana de Minas. Verificar os preços de venda de sítios e fazendas com características semelhantes (tamanho, localização, vocação agrícola).
  • Vocação da Terra: Investigar o potencial agrícola específico da região. Quais culturas se adaptam melhor ao solo e clima local? Há demanda por produtos agrícolas específicos? A terra é apta para pecuária?
  • Infraestrutura e Acesso: Avaliar a infraestrutura existente na propriedade e nas proximidades. Há acesso a água, energia elétrica? Qual a qualidade da estrada de acesso? A proximidade de centros urbanos ou mercados consumidores é um fator importante.
  • Regularização e Ônus: O edital menciona "Reserva Legal" como ônus. É crucial verificar se toda a documentação está em ordem e se há outros ônus ou restrições que possam impactar o uso da terra. A matrícula do CRI nº 1.669 deve ser analisada detalhadamente.
  • Estratégia de Investimento:
    • Produção Agrícola/Pecuária: Se a terra for fértil e o clima favorável, considerar o plantio de culturas de ciclo curto ou longo, ou a criação de gado. O retorno financeiro pode vir da venda da produção.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Dependendo da localização e do tamanho da área maior (668 hectares), pode ser viável um projeto de loteamento rural para venda de lotes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Arinos/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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