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Sítio com 20 hectares em Arinos/MG, área rural ampla , Não Informado , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Descrição detalhada do imóvel:
Este sítio possui uma área total de 20 hectares, parte da Fazenda Leitão, inserida em uma área maior de 668 hectares. Localizado no Km 08 da Rodovia Uruana-leilões em Arinos/MG, está aproximadamente a 7 km da cidade de Uruana de Minas/MG. O imóvel é rural, ideal para atividades agropecuárias ou investimento em terra.

Características importantes:
  • Área total: 200.000 m² (20 hectares)
  • Localização estratégica próxima a rodovia e cidade
  • Registro no CRI nº 1.669
  • Ônus: Reserva Legal, importante para questões ambientais

Condições de venda: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 30% e o restante em até 6 meses, facilitando o acesso para investidores e produtores rurais interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em leilões em Arinos/MG:

Este imóvel rural com 20 hectares apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados no setor agropecuário ou na valorização de terras. Com avaliação oficial de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 120.000,00, o investimento inicial é acessível para o porte do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 20/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja propostas, os ciclos seguintes até 06/10/2025 oferecem novas chances de aquisição com condições semelhantes.

O parcelamento com entrada de 30% e saldo em até 6 meses permite planejamento financeiro flexível, ideal para produtores rurais que desejam expandir suas áreas de cultivo ou pecuária sem comprometer o fluxo de caixa.

É fundamental analisar o ônus de reserva legal para entender as limitações ambientais e possíveis exigências legais para uso da terra. Recomendo também uma vistoria detalhada da topografia, benfeitorias e uso atual do imóvel para planejar adequadamente o aproveitamento da área.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 200.000,00
Lance MínimoR$ 120.000,00
Parcelamento30% entrada + até 6 meses
Praças de Venda4 ciclos entre 20/08 e 06/10/2025
ÔnusReserva Legal

Este plano permite aproveitar as condições de venda direta, com flexibilidade financeira e tempo para análise e negociação. A aquisição deste sítio pode ser um investimento sólido para produção rural ou valorização futura da terra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Arinos/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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