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Sítio com 20 hectares em Arinos/MG , Rural , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

200000m²

Descrição

Oportunidade única! Sítio com vasta extensão de 20 hectares, ideal para empreendimentos rurais ou investimento em terras. Localizado em uma região promissora de Minas Gerais, com fácil acesso pela Rodovia Uruana-casas de leilão em Arinos/MG. A proximidade com Uruana de Minas adiciona conveniência e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 20 hectares, denominado Fazenda Leitão, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 120.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo. A área total de 668 hectares da qual este lote faz parte indica a possibilidade de expansão futura ou de desenvolvimento em larga escala.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Potencial Agrícola: Dada a natureza Rural do imóvel, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do solo e do clima local para determinar as culturas mais adequadas ou o potencial para pecuária. A proximidade com a cidade de Uruana de Minas (aprox. 7km) e o acesso pela Rodovia Uruana-casas de leilão em Arinos/MG facilitam o escoamento da produção e o acesso a insumos.
  • Verificação de Infraestrutura: Avaliar a infraestrutura existente, como acesso à água, energia elétrica e cercas. Caso necessário, planejar investimentos para melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Exploração da Reserva Legal: O ônus de Reserva Legal deve ser compreendido em detalhe. É possível que existam incentivos ou regulamentações específicas para a exploração sustentável desta área, o que pode gerar receita adicional ou benefícios fiscais.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial de R$ 120.000,00 é bastante atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno, possivelmente aguardando as praças posteriores se o lance inicial não for alcançado, mas com cautela para não perder a oportunidade. A possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e até 6 meses para o restante pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 1.669 no CRI é um ponto positivo. É crucial revisar toda a documentação, incluindo o edital e a avaliação, para garantir que não haja pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Arinos/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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