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Sítio com 20 hectares em Arinos/MG , Não Informado , Arinos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

200000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira este sítio de 20 hectares em casas de leilão em Arinos/MG, com potencial para diversas atividades rurais. A localização estratégica, próxima à cidade de Uruana de Minas, facilita o acesso e a logística. A Fazenda Leitão, parte de uma área maior, oferece espaço para expansão e desenvolvimento. Considere as condições de parcelamento: 30% de entrada e até 06 meses para quitar o restante. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em agronegócio ou lazer rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em casas de leilão em Arinos/MG, com 20 hectares, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo de R$ 120.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 30% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, ônus (Reserva Legal), e quaisquer outras particularidades do imóvel rural.
  • Visita Técnica: Recomenda-se fortemente uma visita ao local para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água, as benfeitorias existentes e o potencial de uso da terra (agricultura, pecuária, ecoturismo, etc.).
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de propriedades rurais similares na região de Arinos/MG e Uruana de Minas para confirmar se o lance mínimo é realmente atrativo.
  • Estratégia de Lance: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o leilão possui múltiplos ciclos, pode ser vantajoso aguardar o segundo ciclo (ou até o terceiro, dependendo da demanda) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, desde que o lance mínimo ainda seja interessante. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao mínimo pode ser considerado, especialmente se a análise de mercado indicar um valor justo.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a capacidade de arcar com a entrada de 30% e as parcelas subsequentes, além de custos adicionais como impostos, taxas e possíveis investimentos em infraestrutura ou melhorias no sítio.
  • Consulta a Especialistas: Se o imóvel for destinado a atividades específicas (ex: agricultura de precisão, pecuária intensiva), consultar um agrônomo ou especialista no setor pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Arinos/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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